해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄 테크노밸리 교차로" 남서측 인근에 위치하며 부근 으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임.
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지2층-11층건 건물 내 11층 1105호로서, 외 벽 : 석재타일붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호임.
공장(지식산업센터)로 이용중임.("내부개황도 및 사진" 참고)
기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m) (중(집)3-118)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발 촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
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임대관계 미상임.