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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경2026
경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 1층115호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
386,000,000
386,000,000
신건
AI 예상낙찰가
208,440,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.43(2.25평)
건물면적
42.9(12.97725평)
₩ 청구액
436,422,812원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동에 소재하는 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 13층 건 중 제1층 제115호,제116호로서, 외벽: 대리석 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 페어그라스 창호 등입니다.

이용상태

기호(가),(나) 근린생활시설이며, 현재 공실로써 내부 인테리어 철거된 상태입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 25M 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26. ~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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