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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경2025
경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호
496,000,000
347,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
411,680,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.13(10.93평)
건물면적
59.7737(18.08154425평)
₩ 청구액
338,069,083원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.30

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    347,200,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    496,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 둔전역 및 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 28층 건물 내 19층 1903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도'참조) 1개호로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

공부와의 차이

특기사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
409,444,444
평균매각가
360,271,667
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2

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