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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1969
경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,000,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.49㎡(4.08평)
건물면적
20.83㎡(6.301074999999999평)
₩ 청구액
109,182,903원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 남서측에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 이용이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제109호로서 외벽 : 치장벽돌쌍기 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 삿시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 뤼생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
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