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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1864
경기도 수원시 권선구 세류동 840 삼익아파트 104동 8층802호
340,000,000
238,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
255,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.22(9.14평)
건물면적
59.64(18.0411평)
₩ 청구액
386,438,356원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    238,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    340,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "산제당사거리" 서측에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설등이 혼재함.

교통상황

인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 11층 아파트 중 8층 802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭35m~40m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
278,800,000
평균매각가
226,791,727
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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