본건은 경기도 화성시 양감면 요당리 소재 "요당리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 등의 토지로서, 현장조사일 현재 일련번호(1) 토지는 "공업용" 건부지로 이용 중이며, 일련번호(3,4) 토지는 지목 및 현황 "도로" 로 이용 중임.

본건 중 일련번호(1) 토지는 지적상 맹지로서 인접 필지[요당리 산80-5 및 요당리 산80-7]를 경유하여 진출입이 가능하며, 일련번호(3,4) 토지는 노폭 약 5m 내외의 포장도로의 일부임.

일련번호(1)[요당리 110-69] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트), 일련번호(3)[요당리 110-68] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트), 일련번호(4)[요당리 110-58] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

없 음.

없 음.

- 임대차관계는 미상임. - 일련번호(4) 토지는 하종윤 외 2명의 공유지분 토지로서 "하종윤" 지분(209분의 17)만의 평가건임. - 일련번호(1) 토지는 현장조사일 현재 인접 필지[요당리 산80-5]의 일부와 함께 물건을 적치하고 있는 것으로 조사되었으며, 인접 필지[요당리 산80-5] 일부를 경유해야 진출입이 가능한 바, 인접 필지[요당리 산80-5]에 대한 사용권원 유무 등 세부사항은 관련 기관에 문의하시기 바람.

본건은 일반철골조 기타지붕 1층 건물으로서, (사용승인일: 2020.05.18) 외벽: 사이딩 판넬 마감 등, 바닥: 시멘트 모르타르 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

본건은 일반건축물대장상 근린생활시설(제조업소 및 소매점)로 등록되어 있으며, 현장조사일 현재 "근린생활시설(창고)" 로 이용 중임.

기본 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

별첨 "건물개황도 및 내부구도조" 와 같이 제시외물건(㉠)이 소재함.

없 음.

임대차관계는 미상임.