pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1832
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 205동 16층1601호
393,000,000
275,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
345,840,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.37(20.38평)
건물면적
84.658(25.609045평)
₩ 청구액
201,284,395원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.04

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어(아이들이 있었으나 문을 열어주지 않음) 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    275,100,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    393,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 '한숲중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 16층 1601호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

난방, 위생, 급배수, 소화전, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측 아파트 단지 정문을 이용하며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
422,800,000
평균매각가
393,291,500
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...