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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
수원지방법원
2025타경1829
경기도 화성시 봉담읍 내리 111-3
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
56,869,890원
39,808,923원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,473,160원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,059,869원
현장조사서
조사일 :
2025.11.08

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 내리 소재 "안들마을" 북서측 인근 및 내에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 근교농촌지대임.(화성봉담3 공공주택지구 내)

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 인접토지 대비 남서하향의 부정형 완경사지로, "자연림"상태임. 기호(2) 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "단독주택건부지 및 일부 전 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 남동측 및 남서측올 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 북윽으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 소유자미상의 폐가옥 건물 다수동이 소재하니, 경매진행시 재확인바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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