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유찰 1
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경1793
경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 1층124호
652,000,000
456,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,840,000(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.34(3.13평)
건물면적
40.8(12.341999999999999평)
₩ 청구액
1,757,603,026원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    456,400,000원
  • 2026.07.10 (10:00)유찰
    652,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    중OOOOOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '오산대역(1호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 오산대역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 10층 건물 내 1층 122호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 가~다 각 동일 : 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지기, 스프링클러, 옥내소화전 및 승강기 설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

수청동 611-2 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
980,666,667
평균매각가
165,366,667
매각가율
17%
평균유찰횟수
5.3

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