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신건
📍위험물저장및처리시설
수원지방법원
2025타경1753
경기도 화성시 진안동 592-1
4,523,120,000원
4,523,120,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위험물저장및처리시설
토지면적
-
건물면적
90㎡(27.224999999999998평)
₩ 청구액
1,260,965,152원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
해당 토지의 지상에 목록2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산(뉴타운에너지 주유소)에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 직원 이승철에게 안내문을 교부하고 내용을 고지함(이승철에 의하면, 목록 부동산에 주소를 두고 거주하는 사람은 없고, 임대차 관계에 대하여는 자세한 내역을 모른다고 함), 상가건물 임대차 현황서상의 임차인을 등록함.(현황 조사중 임차인이 나타났으나 보증금에 대하여 말하기를 꺼려함)
기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)변경4,523,120,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자인OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOO (OOO)
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 점포등이 소재하고 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주유소부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
제시목록 외의 물건
후첨 "건물평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태
사무실, 창고, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호 ㉠~㉩이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 상기 제시외부합물 및 종물 중 기호㉠~㉣은 평가하였고 기호㉤~㉩은 임차인 소유로 조사되어 평가에서 제외하였음.