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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1749
경기도 수원시 권선구 세류동 468-9 세류동다세대주택 1층101호
165,000,000
115,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,400,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.18(10.34평)
건물면적
61.32(18.5493평)
₩ 청구액
106,739,764원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    115,500,000원
  • 2026.07.10 (10:00)유찰
    165,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원신곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2004.5.24.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (수원신곡초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

공부와의 차이

없슴.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없슴.

인근매각통계
매각건수
68
평균김정가
224,177,941
평균매각가
130,862,868
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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