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유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경1711
경기도 수원시 권선구 서둔동 425 7층702호
347,000,000원
170,030,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.917㎡(4.8148925평)
건물면적
51.54㎡(15.59085평)
₩ 청구액
253,741,240원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정170,030,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰242,900,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰347,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 '서호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(수원역-수인분당,1호선 환승역) 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(역세권1지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -