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신건
🌳임야
수원지방법원
2025타경1700
경기도 화성시 장안면 장안리 산121
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
2,733,315,000
2,733,315,000
신건
AI 예상낙찰가
1,967,986,800(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
103,646,774원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 “장명초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 자연림, 공장 및 제조업소, 창고 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 관습상 도로 및 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도 :단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 :25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대 주택,아파트)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

본건 기호(2) 토지 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 현황 일부가 관습상 도로 및 &quot;전&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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