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신건
🏠다가구주택
수원지방법원
2025타경1605
경기도 수원시 영통구 매탄동 491-15
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
1,394,200,440원
1,394,200,440원
신건
AI 예상낙찰가
975,940,307원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
353.62㎡(106.97005평)
₩ 청구액
267,557,468원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
목록 2 건물의 대지임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 채무자(소유자)가 전입되어 있고, 그 외 이창규외 6인이 전입되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 수원시 영통구 매탄동 소재""영통초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 삼성전자 계열사등이 소재한 공업지대이나 인근은 주택,근린생활시설로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입가능하고 간선도로 및 지하철과도 인접하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
평탄지에 소재한 제형의 단독주택(다가구)부지로 이용함.
인접 도로상태
서측에 로폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시교통정비지역< 도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽 : 대리석 및 화강암 붙임 내벽 : 벽지,타일등 인테리어 창호 : 하이사쉬
이용상태
다가구주택으로 1층 : 공동 현관 2층~4층 : 각 주택2가구 : 각(방2,거실2,주방2,드레스룸2,화장실2,) 옥탑층 : 물탱크실,계단실 다락층 : 다락 및 계단실
설비내역
기본적인 위생설비,승강기설비,도시가스 난방설비등이 되어있음
부합물 및 종물
옥탑층 : 철근콘크리트구조13.8m2(물탱크실) 다락 : 철근콘크리트구조68.42m2다락)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
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