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신건
🏬공장
수원지방법원
2025타경1591
경기도 화성시 팔탄면 가재리 15
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-8
708,105,000원
708,105,000원
신건
AI 예상낙찰가
205,350,450원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
198㎡(59.894999999999996평)
₩ 청구액
396,532,917원
현장조사서
조사일 :
2026.05.18
해당 토지는 목록 2. 건물의 부지로 그 기재를 생략함.
현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자 장대규 및 박제희에 의하면, 해당 사업장에는 보텍(대표 박제희)이라는 업체가 일을 하고 있다고 하며, 박제희는 장대희의 배우자라고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 '진우아파트' 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서, 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철파이프조 판넬지붕 단층 제조장으로서, 사용승인일 : 1996.12.18. 외벽 : 외장판넬 마감, 내벽 : 내장판넬 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
제조업소로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
건물개황도 및 사진용지 참고바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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