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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1574
경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 103동 17층1704호
513,000,000원
359,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.33㎡(15.224825평)
건물면적
84.51㎡(25.564275000000002평)
₩ 청구액
415,496,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정359,100,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰513,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자박OO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자망 OOOO OOO OOO
- • 임차권자망 OOOO OOO OOO
- • 임차권자망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '매탄고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건이 속하는 아파트단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 건물 내 제17층 제1704호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이새시 마감 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형에 가까운 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내 도로를 통해 아파트단지 외곽의 매탄로, 효원로 등과 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 본건 아파트단지는 영통구 건축과-20950 (2024.11.04.)호 관련 '주공그린빌’에서 '매탄 에듀파크시티1’ 로 명칭이 변경되었는 바, 경매 진행시 참고 바람.