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0 / 14
유찰 1
🏠대지
수원지방법원
2025타경1570
경기도 용인시 처인구 고림동 666-128
619,086,800
433,360,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
359,070,344(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 토지의 지상에 목록1. 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

기일 내역
  • 2026.09.11 (10:00)예정
    433,360,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    619,086,800원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    엄OO
  • 공유자
    에OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    인OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    턴OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    허O
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    소OO
  • 공유자
    케OOOOOOOOOO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김O
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    한O
  • 공유자
    공OO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    진OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    편OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고진역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(고진역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(2)~(6) 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 대체로 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(7) 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(고림진덕지구 지구단위계획)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(5, 6, 7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, 외벽: 석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 시스템창호

이용상태

단독주택으로 이용중임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시외 건물(㉠, ㉡, ㉢)이 소재하고 있어 개략적인 실측으로 사정, 평가하였는 바 업무집행시 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
667,980,500
평균매각가
385,999,999
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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