해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
본건은 경기도 오산시 가수동 소재 '가수중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.
본건 서측 인근으로 '수목원로', 남측으로 '수목원로88번길', 동측으로 '황새로'가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
2023.04.03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상29층건내 1층알144호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임.
공부상 용도 공장(지식산업센터(근린생활시설))로 평가시점 현재 공실임.
공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기, 에스컬레이터 및 주차장시설 등 되어있음.
3필지 일단의 사다리형 평지의 공장(지식산업센터) 등 건물 건부지로 이용중임.
남측으로 폭 약 30m의 '수목원로88번길', 동측으로 폭 약12m 내외의 ,황새로'에 접함.
기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역(2019 -12-06)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19)
없음.
평가시점 현재 공실로 임대관계는 미상임.