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유찰 1회
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경1537
경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1102호
325,000,000원
227,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
152,750,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.05㎡(1.830125평)
건물면적
37.16㎡(11.240899999999998평)
₩ 청구액
236,614,319원
현장조사서
조사일 :
2025.08.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정227,500,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰325,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철역(수인분당선, 수원시청역) 및 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 11층 1102호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
공부상 업무시설(사무소)로서 조사일 현재 폐문부재임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
인계동 1040 기준 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
885,649,105원
평균매각가
565,290,800원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회