pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경1536
경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 12층1202호
268,000,000
268,000,000
신건
AI 예상낙찰가
168,840,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.05(1.83평)
건물면적
37.16(11.240899999999998평)
₩ 청구액
236,354,575원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.19

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    268,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 수원시청역(수인분당선이 소재하는 바, 대중교통 편의성은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제12층 1202호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. (표준마감 기준) 창호 : 페어그라스 등으로 마감하였음.

이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.(상호명: 제이에이치베이직홀딩스)

설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉.난방설비 등을 갖추고있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2),(3) 공히 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
365,833,333
평균매각가
212,427,500
매각가율
63%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...