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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1521
경기도 용인시 수지구 상현동 30 진산마을성원상떼빌아파트 103동 1층102호
648,000,000
453,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
648,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.19(12.16평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
282,707,535원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.09

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    453,600,000원
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    453,600,000원
  • 2026.02.20 (10:00)매각
    453,600,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    648,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""이현중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 북하향 완경사 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임. 일련번호(2,3) : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임. 일련번호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임. 일련번호(5,6) : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임. 일련번호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
919,900,000
평균매각가
890,946,897
매각가율
100%
평균유찰횟수
0.7

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