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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1496
경기도 수원시 권선구 탑동 820-4 써니하우스 에이동 6층602호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,180,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.22㎡(8.54평)
건물면적
55.22㎡(16.70405평)
₩ 청구액
144,383,639원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.07.27.) 외벽: 치장석재 마감 등, 창호: 하이샷시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도 ""공동주택(다세대주택)""으로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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