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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1480
경기도 수원시 권선구 호매실동 453-16 풍림빌라 5동 2층201호
124,502,000원
124,502,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,171,320원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.7㎡(10.49675평)
건물면적
61.06㎡(18.47065평)
₩ 청구액
52,063,336원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 채무자 겸 소유자의 아버지 이인희를 만났는데, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정124,502,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태
다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
235,000,000원
평균매각가
153,636,633원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.1회
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