신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1430
경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
569,000,000
569,000,000
신건
AI 예상낙찰가
517,790,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
130.95(39.61평)
건물면적
148.6289(44.96024224999999평)
₩ 청구액
539,545,411원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""탑실마을대주피오레2단지 215동 9층 905호""로서 주위는 근린생활시설, 학교, 공원, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제9층 905호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 단지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 20~25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 복합단지임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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