해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 공장, 공공시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상 황은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제엘110호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
본건은 인접호수와 일괄하여 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용된 후 기준시점 현재 공실 상태임.(후면 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도' 참조)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시 설 등이 갖추어져 있음.
인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 (근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.
본동 건물 북측 방향, 남측 방향 및 남동측 방향으로 노폭 약 15m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
기호(1) 농서동 455, 기호(2) 농서동 455-1, 기호(3) 농서동 455-2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.
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본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비, 유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하 였는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.