해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 ""정남파출소"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임.
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호로서 외벽: 시멘몰탈 위 페인트마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시 창호임.
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지 기호 1 : 가장형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 토지 기호 2 : 부정형의 토지로 현황 도로 등임.
북서측으로 폭 2~3미터 정도의 도로에 접함.
토지 기호 1 : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지 기호 2 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
본건 토지기호 2는 2025.03.24에 아래와 같이 필지분할되었음.(별첨 토지대장 참조) 괘랑리 894-3 179㎡ → 괘랑리 894- 3 11㎡ 괘랑리 894-10 118㎡ 괘랑리 894-11 50㎡
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 '제비동'으로 등재되어 있으나 현황은 통칭‘유진빌라 D동'으로 표시되어 있으며, 도로명주소는 집합건축물대장상 만년로 '590-26'이나 건물에 부착된 도로명주소 표지판에는 만년로 '590-24'으로 표시되어 있는 바, 경매업무 진행 및 입찰참여시 참고하시기 바람.(사진용지 참조)