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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1400
경기도 수원시 권선구 세류동 1138-8 1동 3층302호
115,000,000원
80,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.45㎡(9.211125평)
건물면적
48.75㎡(14.746875평)
₩ 청구액
30,555,504원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 채무자 겸 소유자의 배우자 노재란를 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 위 노재란을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있으며 채무자 겸 소유자 이경화는 전입세대 확인서 등에 등재되지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정80,500,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인노OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 1동 3층 302호로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감. 창 호 : 알미늄및 하이샷시 창호임.
이용상태
1987.03.19 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방,욕실,발코니등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역,비행안전제5구역 (전술),도시교통정비지역,과밀억제권역임.
공부와의 차이
① 본건은 등기부 상 전유면적이 43.80㎡ 및 지하4.95㎡로 되어있으나, 건축물대장 상에는 지하(대피소)면적 4.95㎡은 공용부분으로 되어있음. ② 본건 1138-8지상 소재 1동의 건물표시는 4동으로 되어있음.(본건 포함 로얄빌라 단지에는 10개동이 소재하며 공부상의 등재된 동수 표시와 일부 상이함)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 외부 관찰하여 개략 작성하였으므로 상이할 수도 있음)
인근매각통계
매각건수
123건
평균김정가
198,894,309원
평균매각가
125,824,686원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회