신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경1397
경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층205호
899,000,000
899,000,000
신건
AI 예상낙찰가
521,419,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.74(9.00평)
건물면적
101.64(30.7461평)
₩ 청구액
672,467,111원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    899,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    허OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""권선구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 나지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.

이용상태

현황 공실로서, 후첨 '사진용지'와 같이 내부 공사 중인 상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선행정타운배후단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과 밀억제권역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
501,923,077
평균매각가
246,194,266
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.9

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