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유찰 2회
📍업무시설
수원지방법원
2025타경1389
경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 6층티-607호
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-12
549,000,000원
269,010,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
175,680,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
45.15㎡(13.66평)
건물면적
135.6㎡(41.019평)
₩ 청구액
472,471,061원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소에 등재된 세대주나 임차인이 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 농서동에 소재하는 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제6층 티-607호로서, 외벽 : 강화유리 커튼월 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등 임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15m내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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