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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1387
경기도 용인시 수지구 신봉동 965 수지신봉동도센트리움 102동 9층901호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
613,000,000원
613,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
649,780,000원(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.74㎡(4.46평)
건물면적
69.79㎡(21.111475000000002평)
₩ 청구액
266,652,203원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 채무자 및 소유자를 세대주로 하는 세대와 임차인 세대가 전입되어 있는 바,임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 오피스텔, 점포, 음식점 및 근린생활시설, 체육공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 주위로 소로2류, 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 상대보호구역(신봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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