신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경1383
경기도 수원시 권선구 금곡동 1114-1 리더스빌딩 8층802호
646,000,000
646,000,000
신건
AI 예상낙찰가
374,680,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.63(8.36평)
건물면적
153.12(46.3188평)
₩ 청구액
416,123,677원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    646,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지하10층 건물 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약12미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
501,923,077
평균매각가
246,194,266
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.9

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