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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1377
경기도 수원시 권선구 서둔동 27-122 5층501호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.84㎡(12.66평)
건물면적
42.49㎡(12.853225평)
₩ 청구액
89,700,852원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 중 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 4 ~ 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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