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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1357
경기도 수원시 팔달구 인계동 159 선경아파트 306동 1층101호
280,000,000원
280,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.250㎡(7.335624999999999평)
건물면적
59.32㎡(17.9443평)
₩ 청구액
75,370,913원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)변경280,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자남OO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원청소년문화센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 1번국도 인근으로 교통사정 편리함.
건물의 구조
1996.04.30일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조평스라브지붕 17층건 중 1층 101호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태
아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 베란다 등)임.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 단독가스보일러설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형으로 평탄하며 인접지와는 고저차로 옹벽 축조되어 있음.
인접 도로상태등
동측으로 고가도로 포함 8차선 포장도로, 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측 및 남측 으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역,절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.