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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1349
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호
113,000,000원
79,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,280,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.04㎡(15.137099999999998평)
건물면적
88.5㎡(26.77125평)
₩ 청구액
39,232,557원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정79,100,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰113,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리에 소재하는‘수원가톨릭대학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 남동측으로 국도43번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
알,씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 지상주차장설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 외부공도와 연결됨
토지이용계획 및 제한상태
왕림리 254-4 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
155,400,000원
평균매각가
87,391,538원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회