신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1346
경기도 수원시 장안구 송죽동 443-26 금성주택 에이동 2층301호
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,080,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.54㎡(12.57평)
건물면적
39.3㎡(11.88825평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인신OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 소정어린이공원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하고 있는바, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
연와조 스라브지붕 지1층/2층 건물 내 2층 301호로서, 사용승인일 : 1989.08.26. 외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
233,095,238원
평균매각가
128,662,006원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
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