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신건
📍오피스텔
수원지방법원
2025타경1338
경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 2층247호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)오늘 진행
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍오피스텔
토지면적
9.66㎡(2.92평)
건물면적
49.67㎡(15.025175평)
₩ 청구액
193,613,506원
현장조사서
조사일 :
2025.07.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 이은미를 만나 안내문을 교부하였으며,
전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,상업 용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(오산대역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 - 지상10층 건물 내 2층 247호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관보안설비등 임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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