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유찰 1
📍공장
수원지방법원
2025타경1301
경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 4층에프433호
374,000,000
261,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
194,480,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
27.82(8.42평)
건물면적
86.2(26.0755평)
₩ 청구액
320,237,886원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    261,800,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    374,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    권O
  • 교부권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 오산시 오산동 소재 '오산역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 공업지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 및 대중교통 사정 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 4층 에프433호임.

이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도 공장(지식산업센터)임.

설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하 및 지상주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 남측 및 동측으로 대로 등 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(6) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(7) : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한 구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(8) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
744,998,270
평균매각가
479,434,450
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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