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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경1282
경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층101호
1,555,000,000원
1,555,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
606,450,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.5832㎡(5.621418평)
건물면적
74.734㎡(22.607034999999996평)
₩ 청구액
973,483,068원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 해당 상가를 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하고,출입문에 안내문을 부착함
- 상가건물임대차현황서에 따르면 임차인이 등재되어 있지 않음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,555,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2022.03.24) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -창호 : 새시 창호 임.
이용상태
2)이용상태 : 근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용(근린생활시설 등)으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
새솔동 77-7번지 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 -
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
956,383,014원
평균매각가
374,893,597원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회