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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1279
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 304동 10층1003호
1,070,000,000
1,070,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,091,400,000(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.86(20.83평)
건물면적
134.583(40.7113575평)
₩ 청구액
480,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 소유자의 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    1,070,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    주OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재‘정평초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

대상물건의 인근에 수지구청역(신분당선) 및 버스정류장이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 아파트 중 제10층 제1003호 임.

이용상태

대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘아파트’임.(별첨‘건물개황도’참조)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 사다리형(사다리형 유사 포함)이고 주된 이용상황은 아파트의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

인접 도로상태등

대상물건은 아파트단지의 내부도로를 이용하여 접근이 가능하며, 아파트단지의 남동측 및 남서측에 자동차 등의 통행이 이루어지는 출입구가 위치하고 있는 것으로 조사됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
863,454,545
평균매각가
867,069,850
매각가율
102%
평균유찰횟수
0.6

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