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신건
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경1278
경기도 화성시 정남면 괘랑리 339
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
685,534,800원
685,534,800원
신건
AI 예상낙찰가
418,176,228원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
191.82㎡(58.025549999999996평)
₩ 청구액
405,462,816원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 ""새터마을"" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경 지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 '도로'임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약4m의 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층, 2층 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물의 임대관계는 미상임.
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