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신건
🏠단독주택
우선매수신고
수원지방법원
2025타경1274
경기도 수원시 팔달구 우만동 508-5
462,092,100원
462,092,100원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
239.28㎡(72.3822평)
₩ 청구액
31,549,989원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.21
목록 2. 건물의 대지임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정462,092,100원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자교OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자교OOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 지세에 위치한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 및 목재창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임. 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
본건 중 지하층은 공부상 대피소 등으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
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