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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1256
경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호
273,000,000
191,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
223,860,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.84(17.50평)
건물면적
124.53(37.670325평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    191,100,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    273,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    천OO(OOOO OOO)
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    용OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
308,368,421
평균매각가
264,866,218
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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