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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1251
경기도 용인시 기흥구 구갈동 661 기흥역더샵 103동 7층704호
850,000,000원
850,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
705,500,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.26㎡(8.25평)
건물면적
84.981㎡(25.706752499999997평)
₩ 청구액
476,504,532원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)변경850,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 '기흥역(수인분당선, 에버라인)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합단지(아파트, 오피스텔, 근린생활시설), 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선, 에버라인)이 소재하는 등 교통상정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건내 제7층 제704호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 이중슬라이딩 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관 등). ※폐문부재 등으로 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 대로2류(폭 30~35M), 남측으로 중로1류(폭 20~25M) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구갈동 661 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
605,657,143원
평균매각가
497,640,809원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회
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