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신건
🏠근린생활시설
수원지방법원
2025타경1243
경기도 오산시 내삼미동 859-12
1,505,063,610
1,505,063,610
신건
AI 예상낙찰가
948,190,074(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
466.47(141.107175평)
₩ 청구액
924,944,780원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18

목록 2. 건물의 대지임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,505,063,610원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    기OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    백O
  • 교부권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 내삼미동 소재 ""오산소방서"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 교회 및 주택 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태

본건은 서측으로 폭약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(물향기유치원(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지 구(수청지구)<토지구획정리사업법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

일반철골조 평스라브지붕 지상3층 건으로서 외벽 : 함석판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몽탈위 페인트 및 내부 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

1층 : 예배실, 휴게실, 화장실 등 2층 : 예배실, 유아실, 창고 등 3층 : 단독주택

설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

종물로서 2층 옥상부분에 물치장이 소재하여 별도로 평가하였음. 경량철골조 플라스틱판넬지붕 약 40㎡ (내부구조도 참조)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,835,961,835
평균매각가
1,090,365,556
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.5

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