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유찰 1회
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경1241
경기도 화성시 영천동 852-1 동탄역센테라아이티타워 5층514호
130,000,000원
91,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
33.66㎡(10.182149999999998평)
₩ 청구액
79,286,721원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정91,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄테크노밸리 교차로"" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 건물 내 5층 514호로서, 외 벽 : 치장석재 및 강화유리 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)이나 현황 사무실로 이용중임.(""내부개황도 및 사진"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-117)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-118)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개 발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회