2025타경1235 - 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 산234-5

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유찰 1회

🌳묘지

분묘기지권

맹지

수원지방법원

2025타경1235

경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 산234-5

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)오늘 진행

1,412,180,000원

988,526,000원

30%

(유찰 1 회)

AI 예상낙찰가

1,016,769,600원(인근 낙찰가율 72% 적용)

물건 정보

분묘기지권맹지

경매구분

공유물분할을위한경매(부동산)

용도

🌳묘지

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

현장조사서

조사일 :

2025.06.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 ""학고개터널"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 소규모 공장, 공동묘지, 학교등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호1: 남동측 하향의 급경사 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 묘지가 조성되어 있음. 기호2: 남동측 하향의 급경사 사다리형의 토지로서, 계단식 공원묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 남동측으로 노폭 약 3~4미터 비포장도로에 접함. 기호2: 맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하고 있으며 본건 사용수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격을 후첨 '토지명세표' 비고란에 병기하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.

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