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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1234
경기도 오산시 오산동 849-19 4층402호
41,500,000
29,050,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,410,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.41(5.87평)
건물면적
17.64(5.3361평)
₩ 청구액
48,811,570원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    29,050,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    41,500,000원
당사자 내역
  • 승계인
    수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    하OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정O
  • 압류권자
    송OOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 '중앙동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 있으며 전철(1호선 오산역)이 근거리에 있는 바 대중교통사정은 무난합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2008.09.12) 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감, 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 공용 주차장 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

오산동 849-19 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
114,615,385
평균매각가
60,963,353
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.1

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