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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경1233
경기도 오산시 오산동 849-23 3층302호
42,100,000
29,470,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,208,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.01(4.84평)
건물면적
19.41(5.871525평)
₩ 청구액
27,302,858원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    29,470,000원
  • 2026.07.03 (10:00)유찰
    42,100,000원
당사자 내역
  • 승계인
    수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정O
  • 압류권자
    송OOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 오산시 오산동 소재 ""중앙동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다세대/연립/다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

2008년 08월 26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
134,095,238
평균매각가
65,759,642
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6

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