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신건
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경1223
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호
827,000,000원
827,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
339,070,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.91㎡(2.090275평)
건물면적
35.35㎡(10.693375평)
₩ 청구액
612,957,563원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정827,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난함.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상18층 건물 내 B동(상가동) 1층 105호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
공부상 근린생활시설로서 현황 공실임.
설비내역
전기, 위생, 급배수, 급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측, 남측으로 광대로, 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2 지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중(집)2-18) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회