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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경1192
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 105동 12층1203호
585,000,000
585,000,000
신건
AI 예상낙찰가
555,750,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
84.95(25.697375평)
₩ 청구액
251,870,433원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.26

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자(문수한)를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    585,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '새솔초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

2018년 10월 11일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
582,043,636
평균매각가
571,968,336
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.7

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